4人と1匹にちょうどいい！駅徒歩15分の4LDK - RENOたま！｜一般社団法人長期優良リノベーション協会

お客様の成功体験

敷地いっぱいに建つ広すぎる築37年の住宅を
サイズダウン。
新築基準の高性能住宅にリノベーション。

4人と1匹にちょうど良い。
家族と猫と、いつも一緒に暮らす家。
豊富な収納と書斎、ペットのための独立スペースまでを備えた
フルオーダープラン。

お客様の譲れない価値と課題解決の取り組み

今回のリノベーションベースは地下鉄駅から徒歩15分。
1階が21坪もある贅沢な間取りの中古住宅ですが、駐車スペースが1台分しか取れません。
そこで大規模な増減築を行い、2台分の駐車場を確保しました。
また、リモートワークが基本の旦那様には落ち着いて仕事できる空間が必要不可欠。
集中力を高めるために書斎を作りました。

増減築で2台分の駐車場を確保しました

4人と1匹が快適に過ごせる空間づくり

土間続きのシューズクローク。洗って干して、そのまましまえるランドリーとファミリークローゼット。
パントリーやにゃんこのトイレやベッドスペースも完備。

1階平面図

施工内容・性能値

【築年】昭和 60年8月　（築 37年）新耐震物件

【床面積】109.31㎡ → 103.17㎡（5LDK → 4LDK）

【間取変更】
□ 1階部分　減築　LDK拡張　水廻り移設
□ 2階部分増築・減築とも　3室から4室へ

【耐震性能】耐震 2等級　耐震精密診断法評点1.27

【断熱性能】断熱 4等級　UA値 0.46

【気密性能】C値 1.0（完成後実測値）新築基準の1/2

【水平レベル】1.0㎜/1000㎜ → 1..00㎜/1000㎜
【垂直レベル】1.0㎜/1000㎜ → 0.00㎜/1000㎜

造作家具を備え付けた玄関

贅沢に広かった玄関に土間続きのシューズクロークとコート掛けを造作。
シューズクロークにはベビーカーや傘などを収納できます。
コートクロークは、ウイルスや花粉などを室内に持ち込まないための工夫です。

明るい玄関ホール

白を基調に黒をアクセントに聞かせた明るい玄関ホール。

20.5畳の開放的なリビング

既存の居間と台所、和室の間仕切り壁を撤去して、20.5畳の明るく開放的なLDKを実現しました。

生活雑貨や掃除機などをスッキリと収納できる、大容量のクローゼットも配置。
収納のための家具を置く必要がなく、広いリビングをさらに広くお使いいただけます。

上下につづく猫ちゃんの通り道

キッチン左脇の壁にある、小さな四角い2つの空洞はにゃんこの通り道。上はベッド、下はトイレに続いています。
2つの出入り口の間には、キャットウオークを設置する予定。ドアを開けると、普段隠しているトイレの始末やベッドの手入れ
ができます。可動式の棚板を備えており、キャットフードやにゃんこグッズを収納できます。

2階への階段にはドアを設置。御不在時のにゃんこのイタズラ防止と、旦那様が仕事に集中するために、テレビや話し声が伝わ
るのを防ぎます。

オープンなカウンターキッチンにリノベーション！

壁付けキッチンから、開放的で動きやすいカウンターキッチンへ。
配置を変えるためには給排水管の交換、移設が必要ですが、骨組みにまで解体を行うフルリノベーションなら可能です。

キッチン奥のパントリーとカップボードを配置。キッチンがいつでもスッキリ片付きます。
調理にはお掃除の楽なIHヒーターを採用。

ユニットバスをサイズアップ！

0.75坪から1坪サイズに変更したユニットバスは、お掃除しやすいシンプルなパナソニック製。

収納や家事効率を意識したユーティリティ

洗面室は、ランドリールームとファミリークローゼットを備えたユーティリティルームに拡張。
洗って干して仕舞える、家事効率を大幅にUPする便利なスペース。

2坪もある洗面脱衣スペースには、物干し用のパイプハンガーもご用意。
ご家族分の洗濯物の室内干しに、十分なスペースを確保しました。
お出かけ中にも雨に濡れる心配がなく、黄砂やPM2.5の付着を避けられます。
ボイラー室には高さを調節できる可動棚を設置。洗剤やシャンプー、タオルのストック、掃除用具の収納にも困りません。