新川4条8丁目-4LDKプラン F-01

JR「新川駅」徒歩 20分
 豊富な収納と回遊動線を備えた4LDK
             3,220万円~

ゆとりある敷地に収納豊富な4LDK
学校や保育園が近く、子育てに適した立地に
リノベーションで注文住宅

□ 交通

JR学園都市線「新川駅」徒歩 20分

● 周辺環境

●札幌市立新光小学校まで約 800m 徒歩 10分
●札幌市立新川中学校まで約 1,200 徒歩 15分
●マックスバリュエクスプレス 新川3条店まで約 1,100m 徒歩 14分
●コープさっぽろ しんことに店まで約 1,200m 徒歩 15分
●ローソン 札幌新川2条十丁目店まで約 550m 徒歩 7分
●セブン-イレブン 札幌新川インター店まで約 980m 徒歩 13分
●北洋銀行 新川中央支店まで約 450m 徒歩 6分
●北海道銀行 新川中央支店まで約 450m 徒歩 6分
●札幌新川二条郵便局まで約 450m 徒歩 6分
●ツルハドラッグ 新琴似1条店まで約 650m 徒歩 9分
●木育こどもの家新川園まで約 500m 徒歩 7分
●のぞみなる保育園まで約 550m 徒歩 7分
●新川まきば公園まで約 270m 徒歩 4分
●新光公園まで約 650m 徒歩 9分

RENOVATION BASEのご紹介-0006

間取りと構造、工事概要

★ 構造プラン FLEXIBLE PLAN
内外装や設備機器のすべてを撤去し、構造だけに解体してから耐震・断熱などの性能を新築基準以上に高め、大規模な間取変更も可能にするプランです。

◆既存外観

★PLAN外観

◆既存間取り

★PLAN間取り

コーディネートと空間設計

LDKは16畳のゆとりある空間。
対面キッチンから室内が見渡せて、お子様を見守りながら家事ができます。

南からの陽ざしが2方向から差し込む明るいリビング。
フローリングや室内ドア、クロスなどの色柄はお好みでご自由にお選びいただけます。
標準設定品からの選択であれば追加料金はかかりません。

テーブルをキッチンと横並びに配置するダイニング。
配膳や後片付けが楽で家事がはかどる間取りです。

水廻りと家事動線

キッチン背後には冷蔵庫や食器棚を奥多摩の十分なスペースを確保。
お気に入りの食器棚があればおもちいただくか、パースのようにショールームで、キッチンとコーディネートすることも出来ます。

浴室はリビング脇に配置。
玄関ホールから洗面室を抜けて直接浴室にアクセスすることも出来ます。

玄関から直行できる洗面室。
感染症の予防に帰宅後すぐの手洗いや洗面がしやすい間取りです。

洗面室はランドリールームとつながっています。
階段下を利用した収納は、掃除機や洗剤などのストックその他、様々な生活雑貨を収納することができます。

ランドリールームにはハンガーパイプが設置されており、室内干しに活躍します。

トイレは思い切ったコーディネートを取り入れやすい空間です。

居室と生活空間

リビング脇には4.5畳のフリールームを配置。
客用寝室やお子様方のプレイルームなど、多目的に使えます。

二方向の引き戸を開放すれば、リビングの空間とつながり、遊んでいるお子様を見守りながら家事ができます。
お子様が熱を出した時の看病などもしやすいですね。

1階の巨視t5右派6畳。

1間幅のクローゼットは1畳サイズ。
収納量は十分です。

主寝室は6畳ですが、大容量のウオークインクローゼットを備えており、室内に収納家具を置く必要がなく、実際の面積以上にお部屋を広く使えます。

主寝室のクローゼットは3畳サイズ。
カラーボックスなどを設置すれば、衣類だけではなく、様々な生活雑貨を収納できます。

2階の子供部屋は6.7畳。
1.5畳サイズのウオークインクローゼットを備えています。

2階の居室は全て南西からの陽ざしが差し込み陽当たり良好です。

その他

その他こだわり(玄関・収納など)

玄関ドアはショールームでお好きな色柄をお選びいただけます。

玄関には最大80足収納可能なシューズクロークを配置。

2階のホールには、0.75畳分のクローゼットタイプの収納をご用意しました。

「リノベーションで注文住宅」

RENOたま!がご提供するオーダーリノベーションは内外装や水廻り機器はもちろん、構造や間取り、耐震や断熱などの住宅性能までを注文住宅のようにお選びいただける、まさにリノベーションによる「注文住宅」です。