駅徒歩13分 日当たりの悪さを設計プランで解決！
築45年の狭小住宅を
ゼロエネルギーハウス基準の
高性能住宅にリノベーション
日当たりの悪さを設計プランで解決！
お客様の「譲れない価値」と課題解決の取り組み
シフト制で勤務時間の不規則な旦那様。
車通勤禁止のため、バスを使っての通勤はダイヤの関係で困難です。
職場近くにようやく見つけた物件は、地下鉄駅徒歩13分の好立地。
ただし、両隣に建物が迫り、決して陽当たりが良いとは言えません。
ご夫婦の希望である明るい住まいを実現するために、陽ざしをいっぱいに取り込めるよう、大きな吹き抜けを設けました。
［築年］昭和53年4月（築45年）
［床面積］83.83㎡ → 91.13㎡ （4LDK → 3LDK）
［耐震性能］耐震 1等級 耐震精密診断法評点1.08
［断熱性能］断熱 5等級 UA値 0.36W/㎡・ｋ
［気密性能］C値0.4（完成後実測値）
［水平レベル］5.1/1000 → 0.95/10000
［垂直レベル］5.1/1000 → 1.3/1000
外観
光を取り込む、リビングに設けた大きな吹き抜け
好立地の宅地の常として隣家との距離が短く、リビングに光が入りませんでした。
さらに排水経路が南側に位置していたため水回りを南側に配置せざるを得ず、リビングは北側に作るしかありません。
そこで屋内配管を引き直して水回りの配置を大幅に変更し、間口の広いLDKに改造。
さらに、リビング上部に大きな吹き抜けをつくり、明るく開放的な空間を実現しました。
玄関も明るく＆大きなシューズクロークを用意
板張りの壁から白いクロスに貼り替えて明るいイメージの玄関に。
大きな吹き抜けから、明るい光が差し込むリビング
大きな窓を設置しても暗かったリビングも、吹き抜けから光を取り込み明るく開放感あるリビングを実現しました。
17畳のLDKに拡張することで開放感をプラス
独立型のキッチンと居間をつないでLDKを17畳に拡張。
吹抜けからは天空光がいっぱいに降り注ぎます。
リビング階段には、音と熱を逃がさないよう、引き戸を設置。階段脇には大容量のクローゼットを設置しました。
キッチン
壁付けキッチンから、開放的で動きやすいカウンターキッチンへ。
カップボードは家電を置いて使いやすいハイカウンタータイプ。
ご家族分の食器は難なく収納できます。
パナソニック製のキッチンには、IHヒーターと深型食器洗浄機。
ワークトップはおしゃれな人造大理石。
お手入れの楽なスマートレンジフードを採用。パーツごとに分解してシンクで洗えるスマートフードはお手入れがとても楽です。
ユニットバスをサイズアップ！
タイル張りの浴室からお掃除しやすいシンプルなユニットバス に交換。サイズも 0.75畳から 1坪サイズに拡張しました。
お手入れのしやすさを考えて、あえてカウンターや鏡、棚、窓などをつけないシンプルプランを採用しました。
ユーティリティ
水ハネしづらい深型ボウルのドレッサーもパナソニック製に交換。
節水型トイレで水道代が1/4に！
パナソニック製トイレは節水型。 5ℓ（従来の 1/4）の水で十分洗浄できます。
主寝室
真壁づくりの和室を洋室に改造。
収納は押し入れ型からウォークインクローゼットとロッカータイプ に変更。
大容量！3畳サイズのウォークインクローゼット。
子供部屋
2室用意した子供部屋は 4.8畳と小ぶりながら、オープンタイプクローゼットを採用し十分なスペースを確保しました。
アクセントカラーは若々しいターコイズブルーを採用。
安全に配慮した階段に変更
玄関に設置されていた急勾配の階段を、勾配の緩い安全なリビング階段に架け替えます。
階段を上がった2階には、物干し竿を架けられるハンガーパーツを設置。シーツやタオルケットなどを干すことができます。
玄関わきには60足まで収納可能なシューズクロークをご用意。